Beschrijving
English below
Appartement met uitzicht op de gracht – Oude Waal 37 A-3
Op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, met prachtig uitzicht over de grachten, ligt dit charmante bovenappartement ,Ideaal voor wie droomt van wonen aan de Amsterdamse grachten.
Indeling
Bij binnenkomst via de hal is er direct toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van handige inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken met toegang tot het zonnige balkon — een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.
De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met grote ramen en adembenemend uitzicht over de grachten.
Door een binnentrap wordt een extra slaapkamer/kamer op de zolderverdieping gerealiseerd, waarmee het totaal 48.1m² woonoppervlak ontstaat. De VvE heeft deze aanpassing goedgekeurd en de gemeenteaanvraag is ingediend .Daarnaast is de goedkeuring van de VvE al aanwezig wanneer je een dakterras zou willen aanvragen bij de gemeente .
De Oude Waal ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de Nieuwmarkt met gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals supermarkten zoals Albert Heijn. De levendige buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stadsdynamiek.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 40,5 m² + 7,6 m² zolder/slaapkamer
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
Maandelijkse VvE-bijdrage: €168,-
Uniek grachtenzicht vanaf de voorzijde
Zonnig balkon aan de achterzijde
Elektrische verwarming (panelen)
Binnentrap naar extra slaapkamer goedgekeurd door VvE, gemeenteaanvraag ingediend
Bouwjaar: 1938
Wil jij wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Apartment with Canal View – Oude Waal 37 A-Apartment with Canal View
In a unique location in the heart of Amsterdam, with beautiful views over the canals, lies this charming top-floor apartment ,Ideal for those dreaming of living along the Amsterdam canals.
Layout
Upon entering through the hallway, you have direct access to the bright living room, fitted with convenient built-in wardrobes. Adjacent to it is the kitchen, which provides access to the sunny balcony — a delightful spot to unwind after a busy day.
The bathroom, accessible from the hallway, features a shower, sink, and toilet. At the front, there is a spacious room with large windows offering breathtaking views of the canals.
An internal staircase leads to an additional bedroom on the attic floor, bringing the total living area to 49 m². The Homeowners’ Association (VvE) has approved this modification, and the municipal application has been submitted.The VvE’s approval is also already in place should you wish to apply for a roof terrace by the municipality in the future.
Oude Waal is situated a short distance from Amsterdam Central Station (approximately 700 meters), offering excellent public transport connections. Within walking distance, you will find Nieuwmarkt with its lively cafés, restaurants, and shops, as well as supermarkets such as Albert Heijn. The neighborhood offers the perfect balance between tranquility and vibrant city life.
Key Features
Living area: 40.5 m² + 7.6 m² attic/bedroom (total 48.1 m²)
Freehold property (no ground lease)
Monthly VvE contribution: €168
Unique canal view from the front
Sunny balcony at the rear
Electric heating (panels)
Internal staircase to extra bedroom approved by VvE, municipal application submitted
Built in 1938
Would you like to live along one of Amsterdam’s most beautiful canals? Contact us soon to schedule a viewing!
Indeling
Woonkamer /eetlamer/keuken/badlamer
Bijzonderheden
Mogelijkheid tot dakterras met goedkeuring van de vve
